【民泊施設の代行清掃業務を手掛ける清掃業者・民泊運営会社向け】 民泊施設清掃委託契約書の雛形 ※個人事業主が、清掃代行業務を物件オーナーから直接請け負う契約には非対応です。 【安心の全額返金保証付き】 本契約書の雛形は、清掃代行業者が、民泊オーナーから物件の清掃業務を受託し、これを個人事業主の清掃員に再委託するシーンを想定して作成しております。 【民泊清掃代行会社の経営者様へ】 清掃スタッフと業務委託契約を締結する際、このような課題を抱えていませんか？ •清掃品質にばらつきがあり、物件オーナーからクレームを受けた •清掃スタッフの突然のキャンセルで代替手配に苦慮する •清掃後の報告が不十分で、品質管理ができない •業務範囲が不明確で、スタッフとのトラブルが発生した このような課題の多くは、清掃代行業の特有のリスクに対応した適切な業務委託契約書を用いていないことが原因として挙げられます。 確かにインターネットでは、無料で簡単に業務委託契約書の雛形がダウンロード可能です。 しかし、それらの多くは一般的な業務委託契約書の雛形であり、民泊代行清掃特有のリスクをカバーできていないことが多いと言えます。 例えば、以下のような重要事項について、十分に盛り込まれていない雛形は大変危険ですのでお使いになるのはお止めになった方がよいでしょう。 •清掃基準が規定されていない •清掃報告の手順が規定されていない •クレーム発生時の対応フローが規定されていない この点において、弊所がご提供する雛形は、以下の内容を担保していることをお約束いたします。 •民泊清掃業務の特性を踏まえた実践的な内容 •清掃品質の統一化を重視 •清掃スタッフとの責任範囲を明確化 •個人事業主としての適切な契約関係を明記 •トラブル防止とクレーム解決手順を具体化 はっきり申しまして、無料で拾える雛形とは品質が比になりませんので、是非あなたの目でお確かめください。 本雛形の構成は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【民泊施設清掃委託契約書雛形の構成】 (委託者甲・受託者乙) 第1条（委託業務の内容） 第2条（業務遂行） 第3条（甲と乙の関係） 第4条（報酬等） 第5条（確定申告） 第6条（契約期間） 第7条（中途解約） 第8条（清掃基準） 第9条（費用負担） 第10条（業務報告） 第11条（クレーム対応） 第12条（保険） 第13条（禁止事項） 第14条（怪我及び事故等） 第15条（事故処理） 第16条（秘密情報） 第17条（個人情報） 第18条（反社会的勢力の排除） 第19条（催告による解除） 第20条（解除） 第21条（契約終了後の処理） 第22条（再委託の禁止） 第23条（権利義務の譲渡の禁止） 第24条（損害賠償） 第25条（残存条項） 第26条（協議） 第27条（合意管轄及び準拠法） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【各条項の重要ポイント - 詳細解説】 第1条（委託業務の内容） 甲が受託した民泊施設の清掃業務を乙に委託する基本的な関係を明確化します。特に清掃業務では、業務範囲の明確化が後のトラブル防止に重要です。 * 清掃業務の具体的内容 * リネン類の交換 * 消耗品の補充 * 清掃後の点検報告 第2条（業務遂行） 民泊施設の清掃品質を確保するための基本原則を定めます。 関係法令の遵守と甲の指示に従った業務遂行により、一定水準の品質維持が可能となります。 * 関係法令の遵守 * 甲の指示遵守 * 善管注意義務の基準 第3条（甲と乙の関係） 個人事業主としての業務委託関係を明確にします。 雇用関係との誤認を防ぎ、適切な業務委託関係を構築するための重要な条項です。 * 独立事業主としての立場確認 * 雇用関係の否定 * 社会保険の適用除外 第4条（報酬等） 清掃業務の対価に関する基本的な取り決めを規定します。 物件別の報酬体系を明確にすることで、報酬に関するトラブルを防止します。 * 物件別報酬表の適用 * 報酬の計算方法 * 支払時期と方法 第5条（確定申告） 個人事業主としての納税義務を明確にします。 税務上のリスクを回避し、適切な事業運営を確保するための重要条項です。 * 確定申告の義務 * 開業届の提出 * 税務リスクの回避策 第6条（契約期間） 契約の有効期間と更新に関する基本ルールを定めます。 継続的な取引関係を安定的に維持するための重要な規定です。 * 契約期間の設定 * 自動更新の条件 * 更新拒絶の手続き 第7条（中途解約） 契約期間中の解約に関する手続きを定めます。 双方が納得できる形での契約終了を可能にする重要な条項です。 * 解約予告期間 * 解約手続きの方法 * 違約金の不発生 第8条（清掃基準） 清掃品質の具体的な基準と確認方法を定めます。 品質管理の基本となる重要条項で、クレーム防止にも直結します。 * 清掃基準書の遵守 * チェックリストの使用 * 写真による報告 * 特別清掃の基準 第9条（費用負担） 業務遂行に必要な経費の負担区分を明確にします。 コストの予見可能性を確保し、費用に関するトラブルを防止します。 * 清掃用具の負担 * 消耗品の負担 * 交通費の取扱い 第10条（業務報告） 清掃完了時の報告義務と方法を定めます。 適切な業務報告により、品質管理とトラブル防止を図ります。 * 報告事項の明確化 * 報告のタイミング * 報告方法の指定 第11条（クレーム対応） 清掃業務に関するクレーム発生時の対応手順を定めます。 速やかな問題解決と再発防止のための重要条項です。 * クレーム報告の手順 * 再清掃の基準 * 損害賠償の範囲 第12条（保険） 業務遂行上のリスクに対する保険加入を規定します。 事故発生時の補償を確保するための重要な防衛条項です。 * 加入必須の保険種類 * 保険証券の提出 * 保険金請求手続き 第13条（禁止事項） 業務遂行上の禁止事項を明確に定めます。 トラブル防止とリスク管理のための重要な制限規定です。 * 施設への立入制限 * 鍵の取扱い制限 * 情報管理の制限 * SNS投稿の制限 第14条（怪我及び事故等） 業務中の事故や怪我に関する対応を定めます。 リスク分担を明確にし、適切な対応を確保する防衛条項です。 * 事故発生時の対応 * 保険の適用 * 感染症対策 * 報告義務 第15条（事故処理） 施設内での物損事故等の対応手順を定めます。 損害の適切な処理と責任範囲を明確にする重要条項です。 * 損害発生時の対応 * 賠償責任の範囲 * 求償権の行使 第16条（秘密情報） 業務上知り得た情報の取扱いを定めます。 情報管理の基本ルールを定める重要な保護条項です。 * 秘密情報の定義 * 管理義務の内容 * 開示制限の範囲 * 存続期間の設定 第17条（個人情報） 個人情報の取扱いに関する基準を定めます。 法令遵守と適切な情報管理を確保する重要条項です。 * 取扱いの基本原則 * 利用目的の制限 * 管理方法の明確化 * 契約終了後の処理 第18条（反社会的勢力の排除） 反社会的勢力との関係排除を明確にします。 健全な取引関係を確保するためのコンプライアンス条項です。 * 反社会的勢力の定義 * 排除の表明保証 * 解除要件の明確化 第19条（催告による解除） 業務品質の問題による契約解除の手順を定めます。 適切な是正機会を確保しつつ、品質維持を図る重要条項です。 * 是正要求の手順 * 解除の要件 * 損害賠償との関係 第20条（解除） 契約解除の要件と手続きを定めます。 重大な契約違反等への対応を可能にする重要な防衛条項です。 * 解除事由の明確化 * 解除手続きの規定 * 精算方法の明確化 第21条（契約終了後の処理） 契約終了時の実務的な処理を定めます。 円滑な契約終了と新体制への移行を確保する重要条項です。 * 業務引継ぎの方法 * 物品返還の手順 * 精算手続きの明確化 第22条（再委託の禁止） 業務の再委託を禁止する基準を定めます。 清掃品質の確保と責任の明確化のための重要条項です。 * 再委託の原則禁止 * 例外的許可の基準 * 責任関係の明確化 第23条（権利義務の譲渡の禁止） 契約上の地位や権利義務の譲渡を制限します。 安定的な契約関係を確保するための基本条項です。 * 譲渡禁止の原則 * 例外的許可の条件 * 承諾手続きの明確化 第24条（損害賠償） 損害賠償の範囲と基準を定めます。 トラブル発生時の解決基準を明確にする重要な防衛条項です。 * 賠償範囲の明確化 * 賠償額の基準 * 免責事由の設定 第25条（残存条項） 契約終了後も効力を維持する条項を定めます。 重要な権利義務の継続的な保護を確保する基本条項です。 * 存続条項の特定 * 存続期間の明確化 * 効力範囲の設定 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【本雛形を活用するメリット】 民泊清掃代行会社が、確かな品質を確保しながら外注の清掃員とウィン・ウィンの関係性を構築していくための内容を、盛り込みました。 きちんとした清掃手順を決めて、スタッフの清掃品質を一定に保てるような規定を盛り込んでいます。 また清掃中の備品破損や物件オーナー様からのクレームなど、トラブルが起きやすいポイントへの対策もバッチリです。 委託先の多くが個人事業主であることを想定して、確定申告条項も盛り込んでいますので税金や保険の問題も、この契約書があれば安心です。 万が一、事故が起きた時の対応方法も明確にしていますので、慌てることなく解決できます。 近年、民泊業界を取り巻く環境は大きく変化しています。 清掃品質への要求の高まり、感染症対策の重要性に加え、インバウンド需要の回復や外国人観光客の増加、清掃スタッフの多様化など、業界を取り巻く環境は複雑化しています。 このような環境下で、清掃代行会社が安定して打物件の代行清掃事業を行うには、適切な業務委託契約の締結が不可欠です。 本雛形は、これらの課題に対すて具体的な対策を盛り込んでいます。 本雛形は、代行スタッフが高品質な清掃業務をおこない、物件オーナーから喜んでもらえる内容を目指して作りました。 業務委託契約特有のリスクもしっかカバーしているので、社長は安心してご自分の仕事に専念していただくことができます。 はっきり申しまして、無料で拾える雛形と比べると品質が違います。 「せっかく高いお金を払って雛形を購入したのに内容がクソだった」 このような思いは絶対にさせません。 ＊安心の全額返金保証付きですので、ダウンロード後、ご期待に添えない場合は、全額返金させていただきます。 安心してお買い求めください。   ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【ひな型の特徴】 ★自由に修正可能★ このひな型は、マイクロソフトのWordで作成しております。 ダウンロード後、お客様の状況に合わせて自由に追加や削除することが可能です。 また他の同種の契約書が必要になった場合でも、当ひな型を修正するだけで流用できます。 一度購入すれば長くお使いいただけます。 ★注釈付き★ 本ひな型は、条文の分かりにくい箇所や重要な箇所には「ワンポイントアドバイス」を添えております。 注釈を読むことで、 「この◯◯の部分だけ修正すればいいんだね」、 「こんな目的があって盛り込んでいるんだね」、 「ここはうちには関係ないから削除してもいいね」 と、条文の意味と目的を理解することができます。 法律に苦手意識がある方にも分かりやすい設計にしています。 なお正本を印刷する際は、印刷プレビュー画面で「コメントを印刷する」のチェックを外してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【必ずお読みください】 【本ひな型の購入を迷われている方へ】 https://jun-contract.stores.jp/about 当ストアーは【安心の全額返金保証付き】です（業界初）。 当ストアーから本ひな型をご購入いただき、内容にご満足いただけなければお申出ください。 購入から７日間以内であれば、代金を全額返金いたします。 返金する際の振込み手数料も弊所が負担します。 通常お客様がSTORESでひな型を購入すると、弊所には販売手数料約６％が差し引かれた額が入金されますが、販売手数料と振込手数料を１円も差し引かずにお客様の元へご返金します。 返金をご希望のお客様は、振込先銀行口座を教えてください。 早ければ翌営業日にはご返金処理をおこないます。 [ご連絡先] 純行政書士事務所 代表者：渡邉 純 所在地：大分県大分市南春日町6番45-1214号 e-mail：[email protected] LINE公式アカウント：https://lin.ee/Qv6856v 電話番号：050-3558-7800（9時～18時） 日本行政書士連合会：第22441059号 大分県行政書士会：No.202203号 ご連絡いただいてから７日間（実際にはすぐに返信・返金しますが）経っても弊所と連絡が取れない場合は、日本行政書士連合会や大分県行政書士会、または警察等へ連絡していただいて結構です。 弊所は逃げも隠れもしません。 なぜここまで手厚い保証を付けると思いますか？ それはお客様に安心して弊所のひな型をお買い求めいただきたいからです。 私は行政書士として独立開業する際、開業後の不安から、ネットで13万円を超える『ある情報商材』を購入しました。 しかし、あまりにも薄く酷い内容で、謳い文句に書かれていた1番知りたかった情報が何一つ書かれていなかったのです。 膝から崩れ落ちましたね。 購入したサイトは返金保証もなく、諦めるしかありませんでした。 サラリーマン時代、コンビニ弁当を手作りに変え、自販機を水筒に変え、少ないお小遣いから必死で貯めた開業資金の内、13万円も無駄にしたのです。 その失敗は妻には言えず、３週間食事が喉を通りませんでした。 体重は3キロ落ちました。 私はこの様な苦い（苦すぎる）経験を、購入者様にしてほしくないのです。 だからこそ、ここまで手厚い保証をお付けしているのです。 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